Chiffrage

Prix du entretien de copropriété

Fourchettes de référence, facteurs de variation et méthode pour comparer les devis de entretien de copropriété.

L'entretien de copropriété regroupe le nettoyage des parties communes d'un immeuble : halls, escaliers, ascenseurs, locaux poubelles, parkings, ainsi que la sortie et la rentrée des containers. Il se contractualise au forfait mensuel, généralement entre 150 et 800 € HT selon le nombre de lots et de passages.

Fourchettes de prix

Fourchettes de prix indicatives pour le entretien de copropriété
Base de facturation	Fourchette indicative (HT)	Ce que cela recouvre
À l'heure d'agent	22 à 30 €	Base de comparaison la plus fiable entre deux devis, encadrement inclus.

Fourchettes indicatives observées sur le marché français, hors taxes. Le prix réel dépend de la surface, de la fréquence, des horaires et des protocoles exigés.

Ce qui fait varier le prix

Nombre de lots, d'étages et de cages d'escalier
Fréquence hebdomadaire des passages
Gestion des containers et des encombrants
Entretien des parkings et locaux techniques

Comparer les devis sur les mêmes bases

Faites préciser ce qui est inclus et ce qui est refacturé : consommables sanitaires, produits, matériel, interventions exceptionnelles. C'est la principale source d'écart entre le devis et la facture réelle.

La stabilité des équipes est le meilleur indicateur de qualité : demandez le taux de rotation sur des contrats comparables et les modalités de remplacement en cas d'absence.

Prestation soumise à la convention collective de la propreté (IDCC 3043). Le contrat précise en général la répartition entre entretien courant et prestations exceptionnelles refacturées.

À vérifier avant de signer

Planning affiché dans le hall avec les fréquences par zone
Périmètre exact des parties communes traitées
Modalités de sortie et de rentrée des containers
Prestations exceptionnelles chiffrées à l'avance

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Questions fréquentes

Combien coûte le nettoyage d'une copropriété ?

Le budget dépend du nombre de lots et de passages. Un immeuble d'une vingtaine de lots avec deux passages hebdomadaires se situe couramment entre 250 et 500 € HT par mois, containers compris.

Faut-il un employé d'immeuble ou une entreprise de propreté ?

Une entreprise de propreté évite au syndicat la gestion d'un contrat de travail, des remplacements et du matériel. Un gardien reste pertinent pour les grandes résidences avec présence continue et missions de surveillance.