Chiffrage
Prix du nettoyage professionnel : les tarifs de référence
Fourchettes observées sur le marché français, prestation par prestation, et méthode pour comparer deux devis sur des bases identiques.
En France, une heure d'agent de propreté facturée par une entreprise se situe entre 22 et 45 € HT selon la technicité de la prestation. En entretien courant de bureaux, cela correspond à 0,30 à 0,80 € HT du m² par passage. Les prestations techniques (bionettoyage, remise en état, vitrerie en hauteur) se facturent toujours à l'heure.
Tarifs par prestation
Fourchettes indicatives hors taxes. Le prix réel dépend de la surface, de la fréquence, des horaires et des protocoles exigés.
| Prestation | Prix au m² / passage | Prix horaire agent |
|---|---|---|
| Nettoyage de bureaux | 0,30 à 0,80 € HT | 22 à 32 € HT |
| Entretien de copropriété | Chiffrage à l'heure | 22 à 30 € HT |
| Bionettoyage | Chiffrage à l'heure | 25 à 38 € HT |
| Nettoyage industriel | Chiffrage à l'heure | 24 à 35 € HT |
| Nettoyage de vitres | Chiffrage à l'heure | 25 à 40 € HT |
| Remise en état | Chiffrage à l'heure | 28 à 45 € HT |
| Nettoyage de commerce | 0,35 à 0,90 € HT | 23 à 33 € HT |
| Désinfection | Chiffrage à l'heure | 28 à 42 € HT |
| Nettoyage d'écoles et de collectivités | Chiffrage à l'heure | 23 à 32 € HT |
| Entretien des espaces verts | Chiffrage à l'heure | 30 à 45 € HT |
| Multiservices et facility management | Chiffrage à l'heure | 25 à 40 € HT |
| Nettoyage de fin de bail | Chiffrage à l'heure | 26 à 40 € HT |
Comment un prestataire construit son prix
Le chiffrage part toujours du temps de production : pour chaque zone, le prestataire applique une cadence (surface traitée par heure) aux tâches prévues, puis additionne les temps pour obtenir un volume d'heures hebdomadaires.
Ce volume est multiplié par un coût horaire chargé, calé sur les classifications de la convention collective de la propreté (IDCC 3043), majorations comprises pour le travail tôt le matin, en soirée, le dimanche ou les jours fériés.
S'ajoutent l'encadrement (responsable de secteur, contrôles qualité), le matériel et son amortissement, les consommables lorsqu'ils sont inclus, les frais de structure et la marge. Comparer deux devis revient donc à comparer des heures, pas des forfaits.
Détail par prestation
- Prix nettoyage de bureaux22 à 32 € HT / h
- Prix entretien de copropriété22 à 30 € HT / h
- Prix bionettoyage25 à 38 € HT / h
- Prix nettoyage industriel24 à 35 € HT / h
- Prix nettoyage de vitres25 à 40 € HT / h
- Prix remise en état28 à 45 € HT / h
- Prix nettoyage de commerce23 à 33 € HT / h
- Prix désinfection28 à 42 € HT / h
- Prix nettoyage d'écoles et de collectivités23 à 32 € HT / h
- Prix entretien des espaces verts30 à 45 € HT / h
- Prix multiservices25 à 40 € HT / h
- Prix nettoyage de fin de bail26 à 40 € HT / h
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Tarifs par secteur d'activité
- Prix du nettoyage pour un hôtel23-33 € HT/h
- Prix du nettoyage pour un établissement de santé26-38 € HT/h
- Prix du nettoyage pour un commerce22-32 € HT/h
- Prix du nettoyage pour un restaurant24-34 € HT/h
- Prix du nettoyage pour un établissement scolaire22-31 € HT/h
- Prix du nettoyage pour un site industriel25-38 € HT/h
Questions fréquentes
Comment se calcule le prix d'un contrat de nettoyage ?
Le prestataire estime un temps de production (surface × cadence), le convertit en heures hebdomadaires, applique un coût horaire chargé issu de la convention collective, puis ajoute l'encadrement, le matériel, les consommables et sa marge. Le prix au m² n'est qu'une restitution de ce calcul.
Qu'est-ce qu'une cadence de nettoyage ?
C'est la surface qu'un agent traite en une heure pour une tâche donnée. Un balayage humide de bureaux dégagés tourne autour de 350 à 500 m² par heure, un nettoyage de sanitaires est bien plus lent. Les cadences retenues expliquent l'essentiel de l'écart entre deux devis.
Pourquoi deux devis peuvent-ils varier du simple au double ?
Parce qu'ils ne prévoient pas le même volume d'heures ni le même périmètre. Demandez systématiquement le nombre d'heures hebdomadaires prévues et la liste des tâches par fréquence : la comparaison devient immédiate.
Les consommables sont-ils inclus dans le prix ?
Pas systématiquement. Papier, savon, sacs poubelle et produits peuvent être inclus, refacturés au réel ou à votre charge. C'est une ligne à clarifier avant signature car elle pèse plusieurs points de pourcentage sur le budget annuel.